45 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°45 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 32 mètres
- - Nice à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1197 mètres
- - Collège privé Nazareth à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 409 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 99 mètres
Ventes au 45 bis Avenue de Pessicart
Les 2 ventes au 45 bis Avenue de Pessicart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 45 bis Avenue de Pessicart se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue de Pessicart se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Avenue de Pessicart
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Avenue de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Avenue de Pessicart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CABINET CORDIER ST ROCH
Nice 06300
6 annonces en vente chez Flatway
BôMarché By Lambda Immobilier
Nice 06000
19 annonces en vente chez Flatway
Mccann Riviera
nice 06000
1 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
