45 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 32 mètres
- - Nice à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1197 mètres
- - Collège privé Nazareth à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 409 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 99 mètres
Ventes au 45 bis Avenue de Pessicart
Les 2 ventes au 45 bis Avenue de Pessicart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 45 bis Avenue de Pessicart se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue de Pessicart se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
