80 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°87 et de 14.65 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 80 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 27 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0636 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessicart Inférieur à 112 mètres
- - Nice à 1562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1121 mètres
- - Collège privé Nazareth à 766 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 863 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 285 mètres
- - Ecole primaire Righi à 313 mètres
Ventes au 80 Avenue de Pessicart
Les 5 ventes au 80 Avenue de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 80 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 80 Avenue de Pessicart se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de Pessicart se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
