12 Avenue de Provence, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 et du 26.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Avenue de Provence, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Moriez à 138 mètres
- - Nice Riquier à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 834 mètres
- - Collège privé Or Torah à 214 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 311 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 260 mètres
Ventes au 12 Avenue de Provence
Les 2 ventes au 12 Avenue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Provence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 12 Avenue de Provence se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Provence par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Provence se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
