Avenue de Béarn, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Béarn, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 145 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Béarn dans son marché local
Prix Avenue de Béarn par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Béarn se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Béarn à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Béarn est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Béarn
Les ventes enregistrées Avenue de Béarn témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Béarn
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 56 mètres
- - Nice Riquier à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège privé Or Torah à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 307 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Béarn
Adresses Avenue de Béarn
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Béarn, classées par tranches de numéros.
