1 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Rimiez, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 96 parkings - 1827 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimiez Saint-George à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Nucéra à 1458 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 858 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 399 mètres
Ventes au 1 Avenue de Rimiez
Les 31 ventes au 1 Avenue de Rimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Rimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Rimiez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Rimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Rimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Rimiez dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Rimiez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 1 Avenue de Rimiez se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Rimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Rimiez se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Rimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Rimiez est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
