2 bis Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Rimiez, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rimiez.
3 niveaux - 8887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0118 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimiez Saint-George à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Nucéra à 1444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 852 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Rimiez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Rimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Rimiez, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Rimiez dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Rimiez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 2 bis Avenue de Rimiez se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Rimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Rimiez se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Rimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Rimiez est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
