11 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Rimiez, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 765 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Séréna à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 910 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 496 mètres
Ventes au 11 Avenue de Rimiez
Les 3 ventes au 11 Avenue de Rimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Rimiez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Rimiez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Rimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Rimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Rimiez dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Rimiez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 11 Avenue de Rimiez se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Rimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Rimiez se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Rimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Rimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
