11 bis Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Rimiez, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°11 et du 15.69 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Séréna à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 985 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Rimiez
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Rimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Rimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Rimiez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Rimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Rimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Rimiez dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Rimiez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 11 bis Avenue de Rimiez se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Rimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de Rimiez se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Rimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Rimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
