31 Avenue de Valombrose, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 407 €

de 3 343 € à 5 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 267 €

de 4 901 € à 7 479 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue de Valombrose, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 31 Avenue de Valombrose, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimiez-Monastère.
- 1981 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 67 mètres
- Nice Pont Michel à 953 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 784 mètres
- Collège Henri Matisse à 695 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 102 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 337 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 387 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Valombrose

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Valombrose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue de Valombrose(4 928€)

33 Avenue de Valombrose(4 354€)

14 Avenue de Valombrose(4 680€)

37 Avenue Colombo(4 811€)

39 Avenue Colombo(4 864€)

35 Avenue Colombo(4 654€)

41 Avenue Colombo(4 789€)

16 Avenue Colombo(4 799€)

Prix du 31 Avenue de Valombrose dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Valombrose par rapport à la voie

Sur Avenue de Valombrose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 31 Avenue de Valombrose se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Valombrose par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Valombrose se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Colombo, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue Isabelle, 06200 Nice(5,596 €)

Avenue Mireio, 06200 Nice(5,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Valombrose

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Valombrose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.