10 bis Avenue de Verdun, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de Verdun, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°10 et de 2.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 bis Avenue de Verdun, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 1728 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0295 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 54 mètres
- - Nice à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 564 mètres
- - Collège privé Sasserno à 650 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1813 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 299 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 305 mètres
Ventes au 10 bis Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 10 bis Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 10 bis Avenue de Verdun se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de Verdun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de Verdun se situe 39.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 bis Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 10 bis Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 bis Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Immobilier Nice
Nice 06000
57 annonces en vente chez Flatway
Victor Immobilier Real Estate
Nice 06000
44 annonces en vente chez Flatway
ACETIMO
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
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