Passage Emile Négrin, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Emile Négrin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Emile Négrin dans son marché local
Prix Passage Emile Négrin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Emile Négrin se situe 40.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 96.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Emile Négrin à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Emile Négrin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage Emile Négrin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 107 mètres
- - Nice à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 371 mètres
- - Collège privé Sasserno à 463 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1849 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 120 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Emile Négrin
Adresses Passage Emile Négrin
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Emile Négrin, classées par tranches de numéros.
