8 Avenue de Verdun, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Verdun, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 694 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°6 et de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 21 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue de Verdun, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1832, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 21 locaux - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine des Phocéens dite des Tritons à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna Verdun à 23 mètres
- - Nice à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 548 mètres
- - Collège privé Sasserno à 626 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1842 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 272 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 694 €/m², le 8 Avenue de Verdun se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Verdun se situe 50.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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