3 Avenue Delphine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Delphine, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Delphine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 704 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 102 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 43 mètres
Ventes au 3 Avenue Delphine
Une vente a été recensée au 3 Avenue Delphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Delphine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Delphine dans son marché local
Prix du 3 Avenue Delphine par rapport à la voie
Sur Avenue Delphine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 3 Avenue Delphine se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Delphine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Delphine se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 750 € au 3 Avenue Delphine à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 194 € en assurant vous-même les visites, ou 3 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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