10 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Agaves, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Agaves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 907 mètres
- - Collège Jean Rostand à 414 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 998 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Agaves
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Agaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Agaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Agaves, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Agaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Agaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Agaves dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Agaves par rapport à la voie
Sur Avenue des Agaves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 10 Avenue des Agaves se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Agaves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Agaves se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Agaves à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Agaves est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
