3 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Anthémis, affiche un prix moyen de 8 918 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N.59 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1226 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Anthémis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Anthémis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Anthémis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Anthémis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Anthémis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Anthémis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Anthémis dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Anthémis par rapport à la voie
Sur Avenue des Anthémis, le prix moyen des maisons s'établit à 8 733 €/m². Avec un prix moyen de 8 918 €/m², le 3 Avenue des Anthémis se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Anthémis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Anthémis se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 900 € au 3 Avenue des Anthémis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 148 € en assurant vous-même les visites, ou 5 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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