1 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Anthémis, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue des Anthémis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N.59 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 705 mètres
Ventes au 1 Avenue des Anthémis
Les 3 ventes au 1 Avenue des Anthémis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Anthémis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Anthémis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Anthémis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Anthémis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Anthémis dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Anthémis par rapport à la voie
Sur Avenue des Anthémis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 1 Avenue des Anthémis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Anthémis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Anthémis se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 800 € au 1 Avenue des Anthémis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 195 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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