33 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°33 et de n°31 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Carabacel.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 17 mètres
- - Nice Riquier à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Collège privé Or Torah à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 313 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 278 mètres
Ventes au 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez
Les 2 ventes au 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des maisons s'établit à 7 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue des Arènes de Cimiez se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
