46 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Arènes de Cimiez, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°29 ter et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 46 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Carabacel.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendiguren à 9 mètres
- - Nice Riquier à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 898 mètres
- - Collège privé Stanislas à 344 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 387 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 462 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Arènes de Cimiez
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Arènes de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Arènes de Cimiez, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Arènes de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Arènes de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des maisons s'établit à 7 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 46 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
