46 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 175 €

de 5 372 € à 7 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°29 ter mais inférieur de 2.45 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 46 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Carabacel.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendiguren à 9 mètres
- Nice Riquier à 1098 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 898 mètres
- Collège privé Stanislas à 344 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 387 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 462 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Arènes de Cimiez

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Arènes de Cimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local

Prix du 46 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie

Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des maisons s'établit à 7 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 46 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béarn, 06200 Nice(5,974 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(7,381 €)

Avenue Torre de Cimella, 06200 Nice(9,036 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(7,333 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue des Arènes de Cimiez

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.