74 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Moriez à 20 mètres
- - Nice à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 830 mètres
- - Collège privé Or Torah à 183 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1028 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 243 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 210 mètres
Ventes au 74 Avenue des Arènes de Cimiez
Les 3 ventes au 74 Avenue des Arènes de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue des Arènes de Cimiez dans son marché local
Prix du 74 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 74 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue des Arènes de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue des Arènes de Cimiez se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Avenue des Arènes de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue des Arènes de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue des Arènes de Cimiez
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