31 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Freesias, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Freesias, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cane à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Freesias
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Freesias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Freesias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Freesias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Freesias dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Freesias par rapport à la voie
Sur Avenue des Freesias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 31 Avenue des Freesias se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Freesias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Freesias se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Freesias à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Freesias est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
