11 Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 6 858 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Avenue des Genets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 424 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 435 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 570 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Genets, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 735 €/m². Avec un prix moyen de 6 858 €/m², le 11 Avenue des Genets se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Genets se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 47.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
