11 Avenue des Genets, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 517 €

de 5 030 € à 7 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue des Genets, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 517 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Avenue des Genets, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Genêts à 41 mètres
- Nice à 3123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 424 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 435 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2126 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 570 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 323 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue des Genets(6 528€)

13 Avenue des Genets(6 404€)

6 Avenue des Genets(6 511€)

5 Avenue des Genets(6 521€)

4 Avenue des Genets(6 522€)

1 Avenue des Genets(6 514€)

15 Escalier Avenue des Genêts - Boulevard Las Planas(6 534€)

89 ter Boulevard de Las Planas(6 428€)

Prix du 11 Avenue des Genets dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Genets par rapport à la voie

Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 517 €/m², le 11 Avenue des Genets se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Genets se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Lucioles, 06200 Nice(6,670 €)

Avenue Séréna, 06200 Nice(6,682 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(6,791 €)

Escalier Avenue des Genêts - Boulevard Las Planas, 06200 Nice(6,534 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue des Genets

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.