9 Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Genets, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 528 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de 1.94 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue des Genets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 40 mètres
- - Nice à 3120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 422 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 434 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2124 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 566 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 528 €/m², le 9 Avenue des Genets se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Genets se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue des Genets
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Genets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue des Genets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Louvre Immobilier
Nice 06000
Côte D'Azur Properties
Nice 06200
ELITIMO
Nice 06000
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