13 Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°11 et du 2.94 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Avenue des Genets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 424 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 435 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 575 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 273 mètres
Ventes au 13 Avenue des Genets
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Genets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 735 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 13 Avenue des Genets se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Genets se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
