2 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 8 644 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hesperides à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1337 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 644 €/m². Avec un prix moyen de 8 644 €/m², le 2 Avenue des Hespérides se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Hespérides par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Hespérides se situe 64.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Hespérides à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Hespérides est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue des Hespérides
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 432 200 € au 2 Avenue des Hespérides à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 805 € en assurant vous-même les visites, ou 5 403 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
