1 bis Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 11 750 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°4.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hesperides à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des maisons s'établit à 13 195 €/m². Avec un prix moyen de 11 750 €/m², le 1 bis Avenue des Hespérides se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Hespérides par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue des Hespérides se situe 57.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 86.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Hespérides à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Hespérides est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 587 500 € au 1 bis Avenue des Hespérides à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 688 € en assurant vous-même les visites, ou 7 344 € si le professionnel les prend en charge.
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