9 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 11 741 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hesperides à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1384 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Hespérides, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des maisons s'établit à 13 195 €/m². Avec un prix moyen de 11 741 €/m², le 9 Avenue des Hespérides se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Hespérides par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Hespérides se situe 57.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 86.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Hespérides à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Hespérides est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 587 050 € au 9 Avenue des Hespérides à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 29 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 676 € en assurant vous-même les visites, ou 7 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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