99 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 8 661 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°101 et de n°108.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue des Hespérides, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 30 parkings - 1792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Boron à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1328 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1375 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 400 mètres
Ventes au 99 Avenue des Hespérides
Les 6 ventes au 99 Avenue des Hespérides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue des Hespérides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 99 Avenue des Hespérides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 99 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 660 €/m². Avec un prix moyen de 8 661 €/m², le 99 Avenue des Hespérides se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue des Hespérides par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue des Hespérides se situe 65.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 131.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue des Hespérides à Nice
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue des Hespérides est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
