2 Avenue des Magnolias, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 661 €

de 4 393 € à 6 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Magnolias, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 661 €/m², supérieur de 37.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Avenue des Magnolias, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Araucaria Batterie à 86 mètres
- Nice Saint-Augustin à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 834 mètres
- Collège Raoul Dufy à 487 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 215 mètres
- Ecole maternelle Magnolias à 251 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 2 à 214 mètres

Ventes au 2 Avenue des Magnolias

Les 0 ventes au 2 Avenue des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Magnolias dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Magnolias par rapport à la voie

Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 661 €/m², le 2 Avenue des Magnolias se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Magnolias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Magnolias se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sauvan, 06200 Nice(6,072 €)

Corniche Fleurie, 06200 Nice(7,227 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(7,422 €)

Avenue Printemps, 06200 Nice(6,617 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.