Avenue des Magnolias, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Magnolias, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix Avenue des Magnolias par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Magnolias se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Magnolias à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Magnolias est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Magnolias
Les ventes enregistrées Avenue des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araucaria Batterie à 86 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 834 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 215 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Magnolias
Adresses Avenue des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Magnolias, classées par tranches de numéros.
