8 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 841 mètres
- - Collège Henri Matisse à 479 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 797 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Mimosas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 8 Avenue des Mimosas se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Mimosas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Mimosas se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Mimosas à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Mimosas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 900 € au 8 Avenue des Mimosas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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