9 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 1.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 848 mètres
- - Collège Henri Matisse à 429 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 794 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Mimosas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 9 Avenue des Mimosas se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Mimosas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Mimosas se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Mimosas à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Mimosas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
