11 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Mousquetaires, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valrose Université à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 120 mètres
- - Collège Valéri à 130 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 185 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 522 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 92 mètres
Ventes au 11 Avenue des Mousquetaires
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Mousquetaires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Mousquetaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Mousquetaires, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Mousquetaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Mousquetaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Mousquetaires dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Mousquetaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Mousquetaires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 11 Avenue des Mousquetaires se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Mousquetaires par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Mousquetaires se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Mousquetaires à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Mousquetaires est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
