12 Avenue des Oliviers, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue des Oliviers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1186 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1175 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 404 mètres
- - Ecole élémentaire les Acacias à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 12 Avenue des Oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Oliviers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Oliviers se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 750 € au 12 Avenue des Oliviers à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 119 € en assurant vous-même les visites, ou 4 059 € si le professionnel les prend en charge.
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