12 Avenue des Pins, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 768 €

de 2 887 € à 5 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue des Pins, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°15 et de 0.61 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 12 Avenue des Pins, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 80 mètres
- Nice Saint-Augustin à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1066 mètres
- Collège Raoul Dufy à 929 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1246 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 289 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 424 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 1 à 633 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Pins

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue des Pins(4 106€)

12 bis Avenue des Pins(3 791€)

10 Avenue des Pins(3 773€)

17 Avenue des Pins(4 205€)

14 Avenue des Pins(3 704€)

11 Avenue des Pins(4 203€)

19 Avenue des Pins(3 740€)

9 Avenue des Pins(4 216€)

Prix du 12 Avenue des Pins dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Pins par rapport à la voie

Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 12 Avenue des Pins se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Pins se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice(3,776 €)

Avenue Docteur Emile Roux, 06200 Nice(3,823 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.