8 Avenue des Pins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue des Pins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Augustin.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 59 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1091 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pins, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 8 Avenue des Pins se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Pins se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 44.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
