13 Avenue des Pins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 et du 4.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 13 Avenue des Pins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Augustin.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 73 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1074 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 652 mètres
Ventes au 13 Avenue des Pins
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Pins, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 13 Avenue des Pins se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Pins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Pins se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
