13 Avenue des Platanes, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 7 012 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
175 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des Platanes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cyrnos.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1118 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 435 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Platanes, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 012 €/m², le 13 Avenue des Platanes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Platanes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Platanes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 600 € au 13 Avenue des Platanes à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 765 € en assurant vous-même les visites, ou 4 383 € si le professionnel les prend en charge.
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