21 Avenue des Platanes prolongée, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Platanes prolongée, affiche un prix moyen de 6 881 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue des Platanes prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charpentier à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 525 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1163 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 517 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 533 mètres
- - Ecole primaire Righi à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Platanes prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Platanes prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Platanes prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Platanes prolongée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Platanes prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Platanes prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Platanes prolongée dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Platanes prolongée par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes prolongée, le prix moyen des maisons s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 881 €/m², le 21 Avenue des Platanes prolongée se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Platanes prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Platanes prolongée se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 050 € au 21 Avenue des Platanes prolongée à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 601 € en assurant vous-même les visites, ou 4 301 € si le professionnel les prend en charge.
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