22 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 629 mètres
- - Collège Henri Matisse à 413 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Poilus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 22 Avenue des Poilus se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Poilus se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 400 € au 22 Avenue des Poilus à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 010 € en assurant vous-même les visites, ou 4 005 € si le professionnel les prend en charge.
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