22 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 726 €

de 5 377 € à 7 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue des Poilus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 et de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 22 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 128 mètres
- Nice Pont Michel à 1979 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 629 mètres
- Collège Henri Matisse à 413 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1024 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 440 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Poilus

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue des Poilus(6 718€)

26 Avenue des Poilus(6 705€)

8 bis Avenue des Poilus(6 715€)

9 ter Avenue des Poilus(6 714€)

9 bis Avenue des Poilus(6 721€)

Prix du 22 Avenue des Poilus dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Poilus par rapport à la voie

Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 22 Avenue des Poilus se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Poilus se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Avenue Miltat, 06200 Nice(6,849 €)

Impasse Guillot, 06200 Nice(6,969 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue des Poilus

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.