3 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 980 €

de 3 266 € à 5 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue des Poilus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 55 mètres
- Nice Pont Michel à 2033 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 680 mètres
- Collège Henri Matisse à 468 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 645 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1013 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 366 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Poilus

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue des Poilus(3 975€)

4 Avenue des Poilus(3 979€)

4 bis Avenue des Poilus(4 079€)

6 Avenue des Poilus(4 083€)

9 Avenue des Poilus(4 078€)

9 bis Avenue des Poilus(4 093€)

9 ter Avenue des Poilus(4 085€)

8 Avenue des Poilus(3 825€)

Prix du 3 Avenue des Poilus dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Poilus par rapport à la voie

Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 3 Avenue des Poilus se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Poilus se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Avenue Miltat, 06200 Nice(4,749 €)

Impasse Guillot, 06200 Nice(3,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Poilus

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.