7 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 038 €

de 5 379 € à 7 968 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Avenue des Poilus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 038 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°5 et de 4.72 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 7 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 75 mètres
- Nice Pont Michel à 2011 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 670 mètres
- Collège Henri Matisse à 445 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 630 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1024 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 391 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 390 mètres

Ventes au 7 Avenue des Poilus

Une vente a été recensée au 7 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mars 2020

455 000 €(6 500 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

7 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue des Poilus(6 715€)

9 bis Avenue des Poilus(6 721€)

9 ter Avenue des Poilus(6 714€)

8 bis Avenue des Poilus(6 715€)

26 Avenue des Poilus(6 705€)

Prix du 7 Avenue des Poilus dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Poilus par rapport à la voie

Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 7 038 €/m², le 7 Avenue des Poilus se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Poilus se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Avenue Miltat, 06200 Nice(6,849 €)

Impasse Guillot, 06200 Nice(6,969 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue des Poilus

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.