7 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 670 mètres
- - Collège Henri Matisse à 445 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 390 mètres
Ventes au 7 Avenue des Poilus
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Poilus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 7 Avenue des Poilus se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Poilus se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 300 € au 7 Avenue des Poilus à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 758 € en assurant vous-même les visites, ou 4 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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