9 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°9 bis et du 1.67 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 9 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 667 mètres
- - Collège Henri Matisse à 437 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 398 mètres
Ventes au 9 Avenue des Poilus
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Poilus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 9 Avenue des Poilus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Poilus se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
