9 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 078 €

de 3 261 € à 5 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des Poilus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 bis et de 0.17 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 82 mètres
- Nice Pont Michel à 2003 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 667 mètres
- Collège Henri Matisse à 437 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1028 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 399 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 398 mètres

Ventes au 9 Avenue des Poilus

Une vente a été recensée au 9 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2022

635 000 €(8 467 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•75 m²

9 Avenue des Poilus, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Avenue des Poilus(4 093€)

9 ter Avenue des Poilus(4 085€)

6 Avenue des Poilus(4 083€)

8 Avenue des Poilus(3 825€)

4 bis Avenue des Poilus(4 079€)

8 bis Avenue des Poilus(3 938€)

4 Avenue des Poilus(3 979€)

3 Avenue des Poilus(3 980€)

Prix du 9 Avenue des Poilus dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Poilus par rapport à la voie

Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 9 Avenue des Poilus se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Poilus se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Miltat, 06200 Nice(4,749 €)

Impasse Guillot, 06200 Nice(3,942 €)

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