5 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue des Poilus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Parc Chambrun.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 674 mètres
- - Collège Henri Matisse à 454 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 636 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Poilus, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 5 Avenue des Poilus se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Poilus se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 150 € au 5 Avenue des Poilus à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 329 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge.
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