8 Avenue des Sources, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Sources, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 540 mètres
- - Collège Valéri à 408 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 553 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 411 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Sources, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 8 Avenue des Sources se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Sources par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Sources se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Nice et -3.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 100 € au 8 Avenue des Sources à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 553 € en assurant vous-même les visites, ou 3 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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