9 Avenue des Sources, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sources, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°7 et de 7.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue des Sources, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 171 mètres
- - Nice à 1750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 540 mètres
- - Collège Valéri à 405 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 551 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 405 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 330 mètres
Ventes au 9 Avenue des Sources
Les 4 ventes au 9 Avenue des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 9 Avenue des Sources se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sources par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Sources se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue des Sources
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Sources apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue des Sources
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