10 Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 58 mètres
- - Nice à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 798 mètres
- - Collège privé Or Torah à 167 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1010 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 197 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Docteur Robert Moriez
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Docteur Robert Moriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Docteur Robert Moriez, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Robert Moriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Docteur Robert Moriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 10 Avenue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 10 Avenue Docteur Robert Moriez se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Docteur Robert Moriez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Docteur Robert Moriez se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Docteur Robert Moriez à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Docteur Robert Moriez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
