3 Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 6 353 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 45 mètres
- - Nice à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège privé Or Torah à 177 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1022 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 210 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 190 mètres
Ventes au 3 Avenue Docteur Robert Moriez
Les 6 ventes au 3 Avenue Docteur Robert Moriez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Docteur Robert Moriez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Robert Moriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Docteur Robert Moriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 3 Avenue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 6 353 €/m², le 3 Avenue Docteur Robert Moriez se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Docteur Robert Moriez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Docteur Robert Moriez se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Docteur Robert Moriez à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Docteur Robert Moriez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
