16 Avenue du Bois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Bois, affiche un prix moyen de 7 015 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue du Bois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Carabacel.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 158 mètres
- - Nice à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 659 mètres
- - Collège privé Stanislas à 226 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1117 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 281 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 216 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Bois dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 7 015 €/m², le 16 Avenue du Bois se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Bois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Bois se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 750 € au 16 Avenue du Bois à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 769 € en assurant vous-même les visites, ou 4 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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