10 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 482 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 132 mètres
- - Nice à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1268 mètres
- - Collège privé Nazareth à 283 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 124 mètres
Ventes au 10 Avenue du Bois de Cythère
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Bois de Cythère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Bois de Cythère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Bois de Cythère, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bois de Cythère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bois de Cythère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 10 Avenue du Bois de Cythère se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Bois de Cythère se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Bois de Cythère à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Bois de Cythère est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
