12 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 et de 10.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 12 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 482 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 137 mètres
- - Nice à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1279 mètres
- - Collège Parc Impérial à 289 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 262 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 133 mètres
Ventes au 12 Avenue du Bois de Cythère
Les 3 ventes au 12 Avenue du Bois de Cythère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 12 Avenue du Bois de Cythère se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Bois de Cythère se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
